La Ville souhaite pouvoir proposer des logements diversifiés sans densifier de manière excessive grâce à la transformation du bâti existant. La régénération de la Ville passe aussi par la rénovation des équipements publics, plus de mixité dans les quartiers, un mode de vie plus sobre et le soutien aux activités de production tels que l’artisanat et l’agriculture urbaine.
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Logements
Le PDCOM Genève 2040 tient compte de la croissance démographique attendue d’ici 2040 et des besoins en logements qui en découlent.
Le quartier de Praille-Acacias-Vernets permettra, à lui seul, d’offrir plus de 10'000 logements.
L'enjeu est de pouvoir proposer une offre de logements suffisante et diversifiée sans densifier de manière excessive la Ville.
Mieux utiliser les espaces
Pour cela, l’idée n’est pas seulement de construire plus haut ou plus dense, mais surtout de mieux utiliser les espaces déjà urbanisés.
Par exemple,
- des bâtiments existants peuvent être rénovés ou surélevés,
- des bâtiments de bureaux peuvent être transformés en logements,
- certains quartiers peuvent être réaménagés de manière plus efficace.
Les locations court-séjours et maisons secondaires représentent également un potentiel de logements à mobiliser.
Cette approche permet d’ajouter des logements progressivement tout en préservant la qualité de vie, les espaces verts et l’équilibre des quartiers.
Chiffres clés du Plan Directeur Communal
+ 10 000 logements dont environ 3300 d’utilité publique;
+ 250 hébergements collectifs d’urgence répartis dans la ville.
Mixité des quartiers
Types de logements
Afin de favoriser des quartiers dynamiques, inclusifs et agréables à vivre, ceux-ci doivent offrir différents types de logements (libre, social, coopératif…) pour toutes les générations, quels que soit leurs revenus.
Services de proximité
L’offre doit être la plus diverse possible pour que chacun et chacune puisse y trouver une place. L’important est également que chaque personne puisse disposer de services de proximité (commerces, équipements publics, espaces publics…) à 5 min à pied ou à vélo de chez elle, pour plus de confort et pour limiter les déplacements.
Equipements publics
Ecoles, crèches, installations sportives, bibliothèques, centres culturels…l’offre en équipements publics doit évoluer en fonction de la croissance démographique et des besoins de la population. Il s'agit de construire de nouveaux équipements mais aussi d'optimiser et de rénover l’offre existante.
Chiffres clés du Plan Directeur Communal
- + 6 écoles et 16 pavillons scolaires environ;
- +1253 places en crèche pour couvrir 100% des besoins des habitants;
- + 21 équipements sportifs (nouveau centre sportif gare des Eaux-Vives, rénovation / extension des centres sportifs de Varembé et Bout-du-Monde, nouvelle salle de 3500 places à la Queue d’Arve…);
- + 20 équipements socioculturels environ (bibliothèques, ludothèques, salles polyvalentes, espaces et maisons de quartier, places de jeux dont de nouveaux équipements dans le quartier Praille-Acacias-Vernets).
Rénovation des bâtiments, efficacité énergétique
Le Plan directeur communal Genève 2040 a pour objectif de réduire considérablement les consommations énergétiques. Pour cela, la rénovation des bâtiments doit être accompagnée:
- d’un mode de vie plus sobre,
- d’un réseau de chauffage à distance efficace, alimenté par des énergies renouvelables.
Ces éléments sont indissociables et essentiels pour diminuer les émissions de carbone.
Chiffres clés du Plan Directeur Communal
- - 60% d’émissions de Gaz à Effet de Serre (GES);
- - 30% de consommations d’énergie.
Activités de production
Genève en 2040 ne doit pas se limiter aux activités de bureaux ou de consommation. Elle doit être plus équilibrée et intégrer des activités de production, comme l’artisanat ou l’industrie, afin de produire localement et pouvoir faire plus facilement face aux crises.
Préserver les surface productives ou industrielles existantes
Pour cela, il est important de préserver les surfaces productives existantes et les zones industrielles tout en améliorant leur insertion dans le paysage urbain et en garantissant des loyers abordables.
Accueillir de nouvelles activités
Les nouveaux bâtiments multi-usages, construits dans le cadre de programmes mixtes, doivent aussi permettre d’accueillir des activités de production.
Encourager l'agriculture urbaine
La Ville souhaite également encourager l’agriculture urbaine pour favoriser le retour de la nature en ville et réduire les circuits de consommation.
Attractivité de la Ville
Enfin, elle doit rester attractive pour les entreprises et les organisations internationales en proposant des espaces modernes et bien situés et en adaptant les bâtiments aux nouveaux besoins.
Contact
Service d'urbanisme
25 Rue du Stand
1204
Genève
Suisse
Article modifié le 08.06.2026 à 09:13